Культурно-оздоровительный центр

Объект инвестирования – реконструкция нежилого здания: плавательный бассейн, общей площадью 1 547 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Железнодорожная, д. 37 а.
Согласно разработанной проектной документации от здания плавательного бассейна остается только чаша бассейна. Фактически данная реконструкция представляет собой строительство нового культурно-оздоровительного центра, общей площадью 13 679,22 кв.м.
Функциональное назначение объекта – гостиница категории 3 звезды на 90 номеров (288 мест) для временного проживания деловых людей, командированных представителей фирм, туристов.

2.3. Функциональное назначение объекта

Проектируемый культурно-оздоровительный центр представляет собой многофункциональный комплекс (МФК) и включает в себя:

магазин;
физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с чашей бассейна размером 9 х 25 м;
салон красоты;
ресторан с залом на 175 мест;
гостиницу категории 3 звезды на 90 номеров.

Композиционно здание МФК представляет собой 2 объема: 4-х этажный объем помещений общественного назначения, над которым возвышается 9-ти этажный объем гостиницы.
Центр предназначен для временного проживания гостей города, а так же для бытового обслуживания, как жильцов центра, так и жителей района, где находится центр. Перечень предоставляемых услуг определяется набором объектов, размещаемых в центре: бассейна, тренажерного зала, салона красоты, ресторана, супермаркета, пункта обмена валют.
В подвальном этаже здания размещаются технические помещения и блок подсобных помещений для супермаркета, расположенного на 1-ом этаже и ресторана, расположенного на 3-м этаже.
На первом этаже здания размещаются:

супермаркет;
административно-бытовые помещения «Супермаркета» и ресторана;
раздельные загрузочные для ресторана и магазина;
технические помещения для бассейна;
вентиляционные камеры.

На втором этаже здания размещаются:

бассейн со служебными помещениями;
тренажерный зал на 16 человек единовременно занимающихся;
две раздевалки для спортсменов (мужская - 36 мест, женская -32 места) с преддушевыми, душевыми и санузлами;
входная группа гостиницы и помещение охраны;
венткамеры.

На третьем этаже здания размещаются:

ресторан с обеденным залом на 175 посадочных мест;
технические и подсобные помещения.

Четвертый этаж здания является техническим.
С пятого по тринадцатый этажи здания занимают гостиничные помещения.
Комплекс предназначен для временного проживания гостей города, а так же для бытового обслуживания, как жильцов комплекса, так и жителей района, где находится комплекс. Перечень предоставляемых услуг определяется набором объектов, размещаемых в комплексе: бассейна, тренажерного зала, салона красоты, ресторана, супермаркета.